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二手房过户怎么收费（二手交易过户费分析）

晓艺 • • 问答百科

二手房的过户费是多少？

二手房在交易过程中要缴纳的费用有很多地方，比如营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等等。

有房屋权利登记费、房屋评估费、不动产登记费等等。

契税由买方支付。根据国家相关规定，出售房屋，无论是出售商品房还是存量房，都要向国家缴纳相关契税。

普通住宅二手房转让房源标准，是按照总房价的1%至3%缴纳。

具体比例还是要根据国家政策来定。

二手房过户怎么收费（二手交易过户费分析） 第2张

契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税。

印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%。

个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)。

印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%。

增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率。

房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取，由出让人承担。

舒适住房的房地产交易费用将减半，并由买方承担。

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