国家坚持“房住不炒”，并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，今年以来楼市调控政策从未放松，信贷也没有松动的迹象，不少房企开始降价促销。对于刚需者，他们持观望态度，“买涨不买跌”的思想已深入人心，除非房价再次暴涨，否则刚需者不可能会疯狂买房。而有炒房客表示，即使房子卖不出去，也不愿意降价卖房。刚需的福音似乎并没有真的到来！
有房地产大V指出，如果把中国的房地产由于体量太大，拥有巨大的惯性冲量，一旦形成“跌势”，想挽回跌势，所付出的代价可能也是3年甚至5年。最好的状态是：有温和上涨预期，但无投机炒房的空间。
同样经济研究所苏剑教授曾谈到调控，其认为房地产最好的状态就是有房价上涨预期但是又不涨。他认为，不能打压成下降预期，如果有下降预期就完了，房价泡沫就容易被戳穿，到时房价可能就是大幅的下跌，所以其呼吁房价调控不要用力过猛。
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